О необходимости своевременной уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Уважаемые собственники, напоминаем Вам о необходимости своевременной уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее -  МКД).
Постановлением Правительства Свердловской области № 306-ПП  от 22.04.2014 года утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее -  Региональная программа).
В соответствии с Указом Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП на территории Свердловской области создан региональный оператор - Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области,  специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (адрес местонахождения: 620026, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 3. Официальный сайт: www.fkr66.ru).  
Согласно пункту 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации  одной из функций регионального оператора является аккумулирование  взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете  регионального оператора.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взнос  за капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взносы на капитальный ремонт могут использоваться только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД,  для разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю.
Ежемесячные взносы на капремонт обязаны  платить все собственники квартир и нежилых помещений в МКД, включенных в Региональную программу.
Напоминаем, что собственники помещений несвоевременно или  не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае отказа собственниками оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД взносы могут быть взысканы в судебном порядке. Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то претензионную работу ведет региональный оператор. Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, то претензионную работу ведет лицо, которое выбрали собственники.
Уважаемые собственники, напоминаем, что судебные разбирательства по взысканию задолженности  влекут за собой дополнительные расходы по рассмотрению дела в суде. Поэтому, если Вы хотите избежать расходов, то погасите образовавшийся долг по взносам!
По действующему законодательству при способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (общий котел) денежные средства от взносов на капитальные ремонты,   собранные в муниципальном образовании, могут быть потрачены только на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в данном муниципальном образовании,  на ремонт многоквартирных домов, которые находятся в других муниципальных образованиях эти денежные средства не могут быть потрачены. Региональный оператор может использовать средства, полученные им от собственников помещений в одних многоквартирных домах, на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах.
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), составляет 95 процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом всего остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.
То есть объем денежных средств который может быть потрачен на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в текущем году зависит от того сколько собрано денежных средств на капитальный ремонт   собственниками помещений  в конкретном муниципальном образовании.
Согласно сведений, размещенных на сайте  Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на 01.10.2019 года  по Сысертскому городскому округу составляет 34,8 млн. рублей, собираемость взносов на капитальный ремонт составляет 86,61 %.


Администрация Сысертского городского округа