РЕКОМЕНДАЦИИ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области по новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)

РЕКОМЕНДАЦИИ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, касающиеся организации процедуры передачи жилых и нежилых помещений и объектов гражданам – участникам строительства в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию в период, связанный с опасностью быстрого распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Свердловской области

I.    Общие данные

1.    Данные рекомендации распространяются на застройщиков
и приравненные к ним жилищно-строительные кооперативы, осуществляющие свою деятельность на территории Свердловской области в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Застройщики).
2.    Цель настоящих рекомендаций: обеспечение мероприятий
по недопущению нарушения прав граждан – участников строительства, связанных с исполнением обязательств перед ними со стороны Застройщиков в части соблюдения сроков передачи им жилых и нежилых помещений и объектов
в соответствии с заключенными договорами.
3.    Задача настоящих рекомендаций: соблюдение мер индивидуальной защиты населения Свердловской области и работников строительного комплекса Свердловской области в период угрозы распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV).
4.    Настоящие рекомендации действуют на период ограничительных мер, связанных с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции
(2019-nCoV).
5.    Настоящие рекомендации необходимо соблюдать с учетом актуальных требований нормативно-правовых актов Российской Федерации и Свердловской области. В зависимости от изменения общей ситуации, связанной
с распространением новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Свердловской области, данные рекомендации могут быть изменены
по усмотрению Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

II.    Рекомендуемые мероприятия

При организации процедуры приема-передачи гражданам жилых и нежилых помещений и объектов в введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах Застройщикам рекомендуется:
1.    Составить предварительный график вызова граждан для приема-передачи жилых и нежилых помещений и объектов в введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах с учетом соблюдения сроков, указанных
в договорах долевого участия в строительстве либо в договорах паевого участия
в строительстве.
2.    Обеспечить надлежащее уведомление граждан с предоставлением им документа на бумажном либо ином носителе (по согласованию с гражданином), необходимого для беспрепятственного перемещения гражданина к месту приемки-передачи в условиях действия ограничительных мер, направленных
на снижение риска распространения новой коронавирусной инфекции
(2019-nCoV).
3.    Обеспечить в индивидуальных случаях особый порядок и организацию процедуры приемки-передачи жилых и нежилых помещений и объектов
для граждан в возрасте старше 65 лет.
4.    Обеспечить участие со стороны Застройщика уполномоченных лиц, ответственных за безопасность граждан в период их нахождения в пределах введенного в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в котором размещены жилые и нежилые помещения или объекты, передаваемые гражданам (далее – Сопровождающие). В качестве Сопровождающих могут выступать
как представители Застройщика – лица, ответственные за документоведение,
так и представители Застройщика – лица, ответственные за последующее устранение выявленных замечаний собственников жилых и нежилых помещений и объектов.
5.    Ограничить нахождение на объекте посторонних лиц, в отношении которых не осуществляется процедура приема-передачи жилых и нежилых помещений и объектов, а именно: лиц, не являющихся непосредственно будущими собственниками передаваемых жилых и нежилых помещений
и объектов на момент проведения указанной приемки-передачи.
6.    Обеспечить на объекте в достаточном количестве наличие одноразовых и многоразовых средств индивидуальной и общей защиты как для граждан,
в отношении которых осуществляется процедура приема-передачи жилых
и нежилых помещений и объектов (далее – Собственников), так и для Сопровождающих, при условии использования индивидуальных средств защиты в соответствии со сроками, указанными их производителями и временем их ношения, обеспечивающих защиту от заражения новой коронавирусной инфекцией (2019-nCoV).
К одноразовым средствам индивидуальной защиты, обеспечивающим защиту от заражения новой коронавирусной инфекцией (2019-nCoV), относятся:
- лицевые маски;
- бахилы (при необходимости);
- перчатки (при необходимости).
К многоразовым средствам защиты относятся:
- дозаторы, распылители (автоматические и неавтоматические) и прочие устройства и емкости с раствором (материалами) для дезинфекции кожных покровов и иных поверхностей;
 
- бактерицидные облучатели и ионизаторы всех типов, разрешенные к применению в соответствии с их назначением;
- предметы для санитарной обработки поверхностей, уборочный инвентарь (автоматизированный и неавтоматизированный), технические средства уборки и расходные материалы к ним.
7.    Обеспечить периодическую уборку мест общего пользования и разовую дезинфекционную уборку принимаемых собственниками объектов (касается жилых помещений непосредственно перед приемкой-передачей), а также периодическое и своевременное проветривание указанных мест. Периодичность уборки мест общего пользования и проветривания установить внутренним регламентом организации в соответствии с индивидуальными особенностями объектов.
8.    Обеспечить в необходимом и достаточном количестве персонал, задействованный на уборке мест общего пользования и оснащение указанного персонала необходимым инвентарем, техническими средствами и расходными материалами, включая средства дезинфекции (далее – Уборщики).
9.    Обеспечить на объекте ведение журнала посещений объекта с указанием даты и времени посещений Сопровождающих, Собственников и Уборщиков,
а также производство замеров температуры для указанных лиц перед началом процедуры приемки-передачи с назначением лиц, ответственных за проведение указанных мероприятий. В случае выявления лиц с повышенной температурой прекратить процедуру приемки-передачи, Застройщику принять меры
по удалению с объекта лиц, у которых была выявлена повышенная температура.
10.    Обеспечить ежедневный инструктаж Сопровождающих и Уборщиков
на предмет соблюдения санитарно-гигиенических норм, способствующих защите от заражения новой коронавирусной инфекцией (2019-nCoV).
11.    При наличии технической возможности и при условии надлежащим образом оформленного согласия Собственника, организовать процесс «дистанционной» процедуры приемки-передачи жилых и нежилых помещений
и объектов Собственникам с использованием фото- и видеосъемки, ресурсов сети Интернет и бесконтактной передачи документов, требующих подписания сторонами.