КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ И РАССЕЛЕНИЕ

Капитальный ремонт – ремонт, который производится с целью восстановления ресурса и с заменой при необходимости конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. В капитальный ремонт входит: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ затраты на содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме лежат на собственниках помещений.
Минимальный размер денежных отчислений определяется правительством региона по двум факторам: реальной стоимости капремонта и покупательской способности населения.
Фонд капитального ремонта не может быть использован для проведения текущего ремонта.
В случае, когда дом признается аварийным (капитальный ремонт не сможет улучшить жилищные условия), происходит расселение граждан в другой, более современный дом.
Программа переселения жителей из аварийного жилья формируется на несколько лет вперед. Список аварийных домов формируется органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. Если дом признан аварийным или ветхим, жильцы более не отчисляют денежные средства в фонд капитального ремонта.
Компенсация при расселении может быть предоставлена не только альтернативным вариантом жилья, но и денежными средствами, равными рыночной стоимости квартиры и издержками на переселение.