О наличии и распределении земель Свердловской области по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 1 января 2017 г.

Согласно действующему законодательству и сложившейся практике, государственный учет земель в Свердловской области осуществляется по категориям земель, угодьям и формам собственности. Отнесение земель к категориям осуществляется в соответствии с их целевым назначением. Учет земель по угодьям ведется в соответствии с их фактическим состоянием и использованием.

Деление земель на категории осуществляется в целях обеспечения правовой защиты земель от необоснованного изменения их целевого назначения. Отнесение конкретных земельных участков к той или иной категории земель, изменение целевого назначения и присвоение формы собственности осуществляется органами исполнительной власти различного уровня.

Управление Росреестра по Свердловской области является субъектом официального статистического учета и осуществляет формирование официальной статистической информации.

Общая площадь земель Свердловской области по состоянию на 1 января 2017 г. составила 19430,7 тыс. га. Из них:

• земли сельскохозяйственного назначения – 4082,6 тыс. га (21,0%);
• земли населенных пунктов – 740,5 тыс. га (3,8%);
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее – земли промышленности и иного специального назначения) – 450,2 тыс. га (2,3%);
• земли особо охраняемых территорий и объектов – 116,6 тыс. га (0,6%);
• земли лесного фонда – 13632,5 тыс. га (70,2%);
• земли водного фонда – 92,5 тыс. га (0,5%);
• земли запаса – 315,8 тыс. га (1,6%).

Около 6% общей площади земель Свердловской области, и порядка 36,2% от площади земель сельскохозяйственного назначения, занимает фонд перераспределения земель, сформированный в составе категории земель сельскохозяйственного назначения.

В распределении земельного фонда области по угодьям доминирующая роль принадлежит несельскохозяйственным угодьям 86,7% (16852,3 тыс. га). Доля сельскохозяйственных угодий в структуре земельного фонда области составляет 13,3% (2578,4 тыс. га).

В структуре несельскохозяйственных угодий ведущее место принадлежит лесным землям – 13630,4 тыс. га (80,9% общей площади несельскохозяйственных угодий) и землям, занятых болотами – 2046,1 тыс. га (12,1%). Наименьшие площади занимают нарушенные земли – 62,0 тыс. га (0,4%) и земли застройки – 161,4 тыс. га (1,0%). Площадь лесных насаждений, не входящих в лесной фонд, составляет 230,0 тыс. га (1,4%). Земли под водой, под дорогами и прочие земли (пески, овраги, кладбища, свалки, полигоны отходов, скотомогильники и т.п.) занимают соответственно 263,7 тыс. га (1,6%), 229,4 тыс. га (1,3%) и 229,3 тыс. га (1,3%).

Лесные земли в основном сконцентрированы на землях лесного фонда 11313,5 тыс. га (83,0% от общей площади лесных земель на землях всех категорий) и землях сельскохозяйственного назначения – 1609,1 тыс. га (11,8%), болота – на землях лесного фонда 1771,6 тыс. га (86,6% от общей площади болот на землях всех категорий).

В структуре сельскохозяйственных угодий главное место занимает пашня – 1465,7 тыс. га (56,9% общей площади сельскохозяйственных угодий), далее – кормовые угодья (сенокосы, пастбища) – 976,0 тыс. га (37,8%), залежь – 104,6 тыс. га (4,1%), многолетние насаждения – 32,1 тыс. га (1,2%).

В распределении земель сельскохозяйственных угодий по категориям земель львиная доля принадлежит землям сельскохозяйственного назначения – 1999,3 тыс. га (77,5% от общей площади сельскохозяйственных угодий на землях всех категорий).

Общая площадь земель, используемая производителями сельскохозяйственной продукции, в 2016 г. составила 2945,5 тыс. га, или 15,2% всего земельного фонда Свердловской области. Доля предприятий и организаций составила 2019,6 тыс. га, или 68,6% от всей площади используемых производителями сельскохозяйственной продукции земель, доля граждан и некоммерческих объединений граждан составила 925,9 тыс. га, или 31,4%.

Значительная часть земель территории Свердловской области находится в государственной и муниципальной собственности – 18029,0 тыс. га (92,8% от площади земельного фонда Свердловской области), в собственности граждан и их объединений – 1008,8 тыс. га (5,2%), в собственности юридических лиц – 392,2 тыс. га (2,0%).

Большую часть земель, находящихся в собственности граждан, составляют земельные доли – 664,4 тыс. га (65,86% от площади земель в собственности граждан), из них невостребованные земельные доли составляют 561,6 тыс. га (84,5% площади земельных долей).

По данным государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами площадь земель, на которую зарегистрировано право собственности Российской Федерации, составила 15646,2 тыс. га (80,5% от общей площади земельного фонда Свердловской области), собственности Свердловской области – 108,8 тыс. га (0,6%) и муниципальной собственности – 166,0 тыс. га (0,8%).