Соседство с магазином в многоквартирном доме
Какие требования предъявляются к торговым объектам, размещенным в многоквартирном доме?
Согласно Федеральному закону от 30.03.1999 № 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”, жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания.
Индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг.
Размещение и эксплуатация объектов торговли, расположенных в многоквартирном доме, регламентированы требованиями СП 2.3.6.3668-20 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию”.
Согласно указанному нормативному документу, торговые объекты в многоквартирных домах (встроенные, встроено‑пристроенные и пристроенные) можно размещать и эксплуатировать только при соблюдении санитарно‑эпидемиологических требований для жилых зданий.
Санитарными правилами установлено, что работа холодильного оборудования, грузоподъемников, также проведение погрузочно-разгрузочных работ в торговых объектах не должны ухудшать условия проживания в жилых зданиях и помещениях. Уровни шума в торговых залах торговых объектов должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к уровням шума в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.
Вышеуказанные СП 2.3.6.3668-20, а также СанПиН 2.1.3684-21 “Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий”, устанавливают запрет на загрузку материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения. Погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов, расположенных в многоквартирных домах или пристроенных к ним следует выполнять:
- с торцов жилых зданий;
- из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров;
- со стороны автомобильных дорог.
Санитарными правилами установлено, что система вентиляции магазина должна быть выполнена так, чтобы исключить риск ухудшения для здоровья человека условий проживания.
Кроме того, владельцы торговых объектов обязаны проводить дератизацию (уничтожение грызунов) и дезинсекцию (уничтожение насекомых) в своих помещениях. Магазин не должен являться источником распространения насекомых и грызунов в многоквартирном доме.
В случае если в вашем доме находится торговый объект, который осуществляет свою деятельность с нарушением санитарно-эпидемиологических требований, вы вправе направить обращение в территориальный орган Роспотребнадзора.