Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на срок до 6 лет

В соответствии со статьями 24, 39.10 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 23 и 24 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» (далее – Закон № 18-ОЗ). 

Вид разрешенного использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Классификатором предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

Вид разрешенного использования земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в соответствии с Классификатором предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Муниципальные образования, в границах которых могут быть предоставлены земельные участки гражданам, работающим в таких муниципальных образованиях по специальностям, указанным в статье 24 Закона № 18-ОЗ:

- Камышловский муниципальный район Свердловской области и входящие в его состав поселения;

- муниципальное образование Алапаевское Свердловской области;

- Артемовский муниципальный округ Свердловской области;

- Бисертский муниципальный округ Свердловской области;

- муниципальный округ Богданович Свердловской области;

- муниципальный округ Горноуральский Свердловской области;

- Ивдельский муниципальный округ Свердловской области;

- муниципальный округ Ирбитское муниципальное образование Свердловской области

- Каменский муниципальный округ Свердловской области

- муниципальный округ Красноуральск Свердловской области

- Кушвинский муниципальный округ Свердловской области

- Невьянский муниципальный округ Свердловской области;

- муниципальный округ город Нижний Тагил Свердловской области;

- муниципальный округ Первоуральск Свердловской области;

- Режевской муниципальый округ Свердловской области;

- Серовский муниципальный округ Свердловской области;

- Сосьвинский муниципальный округ Свердловской области;

- муниципальном округе Среднеуральск Свердловской области;

- Сысертский муниципальный округ Свердловской области;

- Тавдинский муниципальный округ Свердловской области;

- Туринский муниципальный округ Свердловской области;

- городской округ Верх-Нейвинский Свердловской области;

- городской округ Верхнее Дуброво Свердловской области;

- городской округ «город Ирбит» Свердловской области;

- Камышловский городской округ Свердловской области.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) гражданам, которые работают по основному месту работы по следующим специальностям:

- по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по специальностям или направлениям подготовки, входящим в область образования «Образование и педагогические науки» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

- по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в область образования «Здравоохранение и медицинские науки» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

- по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в область образования «Сельское хозяйство и сельскохозяйственные науки» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

- по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в укрупненную группу «Промышленная экология и биотехнологии» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

- по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в укрупненную группу «Техносферная безопасность и природообустройство» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию.

Предоставление таких земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное приобретение земельных участков, осуществляется без проведения торгов в аренду в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 и пунктом 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации в следующем порядке:

1. подготовка гражданином схемы расположения земельного участка, который он хочет получить в указанном порядке (в случае, если участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой участок);
2. подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»);
3. принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению);
4. обеспечение гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5. осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6. подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предоставлении образованного земельного участка;
7. заключение договора безвозмездного пользования земельного участка.

Для подбора территории и подготовки в ее границах схемы расположения испрашиваемого земельного участка возможно в том числе использовать Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru.

С Административными регламентами можно ознакомиться, а так же получить образец заявления, перечень необходимых документов, по ссылке: https://admsysert.ru/regulatory/npa/adm/2015/1570_22.0615.pdf

Способы подачи заявления:

- лично в Администрацию Сысертского муниципального округа, по адресу: 624021, Свердловская область, город Сысерть, улица Ленина, дом 35, кабинет 3, понедельник-пятница с 8-00 до 16-00, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00;

- через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) по ссылке: https://mfc66.ru/services/appointment.

В соответствии со статьей 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок освоения земельного участка составляет три года.