Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства

В рамках предоставления данной муниципальной услуги выделяются 4 подуслуги:

1. Выдача разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства;
2. Продление срока действия разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства;
3. Внесение изменений в разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.
   В разрешение на строительство могут быть внесены следующие изменения:
   • изменения, связанные с корректировкой проектной документации в части проектных характеристик и наименования объекта капитального строительства;
   • изменение адреса объекта капитального строительства; исправление технических ошибок;
   • изменения, предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Прекращение действия разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.

Действие разрешения на строительство прекращается в случаях:

1. принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2. поступления предписания уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти о прекращении действия разрешения на строительство на основании несоответствия разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории;
3. отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
4. расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
5. прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Преимущества получения разрешения на строительство в электронном виде:

1. Справочная информация по услуге предоставляется в один «клик»;
2. Упрощение процедур получения услуги;
3. Возможность подачи заявления с домашнего или рабочего компьютера;
4. Получение информации о ходе исполнения заявления;
5. Ликвидации бюрократических проволочек вследствие внедрения системы электронного документооборота;
6. Получение уведомлений о важных событиях и возможностях;
7. Отсутствие коррупции, т.к. заявитель не обращается напрямую в ведомство для получения услуги;
8. Сокращение времени от подачи заявления до выдачи оформленного документа.

Чтобы получить услугу, необходимо зарегистрироваться на Портале государственных и муниципальных услуг. Затем отправить электронное заявление и необходимый перечень документов через портал государственных услуг. В дальнейшем Вы просто наблюдаете за ходом исполнения своего заявления.

На Портале государственных и муниципальных услуг Вы можете получить большинство оказываемых федеральными и муниципальными органами услуг, не отходя от своего компьютера или воспользовавшись услугами Интернет в муниципальном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Воспользуйтесь Порталом государственных и муниципальных услуг! Насколько это удобно узнаете сами.

Кто может обратиться за услугой?

Юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обратившиеся с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.

Как обратиться за услугой?

• Общий отдел Администрации Сысертского городского округа - кабинет № 3 (1 этаж);
• Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
• Через Портал государственных услуг.

Как получить результат оказанной услуги?

• лично заявителем либо его представителем в Администрации Сысертского городского округа – кабинет № 3 (1 этаж);
• лично заявителем либо его представителем в МФЦ;
• почтовым отправлением;
• электронной почтой;
• через Единый портал.

Стоимость оказанной услуги

Бесплатно.

Сроки предоставления услуги

В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Перечень необходимых документов:

При предоставлении подуслуги «Выдача разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства» и подуслуги «Внесение изменений в разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства»:

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство (Скачать) или Заявление о внесение изменений в разрешение на строительство (Скачать);
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя, уполномоченного на подачу и получение документов и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя).
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
4. Градостроительный план земельного участка.
5. Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в проектной документации:
   • Пояснительная записка;
   • Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории;
   • Архитектурные решения;
   • Конструктивные и объемно-планировочные решения;
   • Решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства;
   • Проект организации строительства объекта капитального строительства.
6. Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты.
7. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.
8. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации.
9. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома.
10. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.
11. Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба причиненного указанному объекту.
12. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.
13. Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории.
14. Копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории.

При предоставлении подуслуги «Продление срока действия разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства»:

1. Заявление о продление срока действия разрешения на строительство (Скачать);
2. Разрешение на строительство (подлинник);
3. Откорректированный проект организации строительства.

При предоставлении подуслуги «Прекращение действия разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства»

1. Заявление о прекращении действия разрешения на строительство (Скачать);
2. Разрешение на строительство (подлинник);
3. Уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок (подлинник);
4. Уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении права пользования недрами (подлинник).

В случае обнаружения технической ошибки в документе, являющемся результатом муниципальной услуги, заявитель представляет в общий отдел (кабинет №3):

• Заявление об исправлении технической ошибки (Скачать);
• Документ, выданный заявителю как результат муниципальной услуги, в котором содержится техническая ошибка;
• Документы, имеющие юридическую силу, свидетельствующие о наличии технической ошибки.

Административный регламент

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства» от 06.04.2020 № 695.

Об утверждении технологической схемы предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства»

Результат оказания услуги

1. решение о выдаче (об отказе в выдаче) разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства (далее - разрешение на строительство);
2. решение о продлении (об отказе в продлении) срока действия разрешения на строительство;
3. решение о внесении изменений (об отказе во внесении изменений) в разрешение на строительство;
4. решение о прекращении действия разрешения на строительство.